Für Haus, Wohnung und Grundstück
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Wählen Sie Ihre Stadt und beantworten Sie ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie. Ihre Adresse bleibt privat.
In welcher Stadt liegt Ihre Immobilie?
Wählen Sie Ihre Stadt — danach berechnen Sie Ihre Wertspanne in etwa zwei Minuten.
Der Ort genügt, Ihre Adresse bleibt privat.
Direkt zu Ihrer Stadt
In 2 Minuten zu Ihrer Wertspanne
Ihre Angaben von vorhin sind noch da.
Ihre Wertspanne wird berechnet
Ihre Angaben werden geprüft …
- Das Ergebnis erscheint sofort
- Gerechnet mit den amtlichen Bodenrichtwerten
- Kostenlos, und die Anfrage verpflichtet Sie zu nichts
hausbewertung.de
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Ihr Ergebnis
Ihre Immobilie
Wir rechnen mit den amtlichen Bodenrichtwerten …
So haben wir gerechnet
Hinweis und Quellen
Ihre Einschätzung für diesen Ort erstellen wir persönlich. Fordern Sie sie hier an — jemand mit Ortskenntnis sieht sich Ihre Angaben an und meldet sich innerhalb von zwei Werktagen.
Ihre Angaben
Die Spanne oben gilt für genau diese Angaben. Ändern Sie eine, rechnen wir neu.
Wenn Sie es genauer wissen möchten
Eine ausführliche Einschätzung für Ihren Ort
Die Spanne oben ist eine Orientierung aus den amtlichen Bodenrichtwerten. Wer Ihre Immobilie kennt, kann Zuschnitt, Ausstattung und Lage im Einzelnen berücksichtigen — fordern Sie die Einschätzung hier an.
Berechnet auf hausbewertung.de. Diese Spanne ist eine Orientierung auf Grundlage der amtlichen Bodenrichtwerte und ersetzt kein Verkehrswertgutachten.
Ihre Anfrage ist angekommen
Wir sehen uns Ihre Angaben an und melden uns innerhalb von zwei Werktagen mit der ausführlichen Einschätzung.
Kostenlos & unverbindlich
Wertspanne und Anfrage
Regional
Marktkenntnis direkt aus Ihrer Stadt
Ergebnis sofort
Die Wertspanne steht am Ende der Fragen
Ein Ansprechpartner
Ihre Angaben bleiben bei einer Stelle
Ablauf
So funktioniert es
- 1
Immobilie beschreiben
Typ, Lage, Größe, Baujahr und Zustand in rund zwei Minuten.
- 2
Wertspanne sofort sehen
Kostenlos berechnet, allein aus Ihren Angaben und den amtlichen Bodenrichtwerten.
- 3
Wissen, worauf Sie sich verlassen können
Für die belastbare Einschätzung steht Ihr Ansprechpartner vor Ort bereit.
Wertfaktoren
Diese Faktoren bestimmen den Wert Ihrer Immobilie
Eine belastbare Bewertung berücksichtigt weit mehr als die reine Quadratmeterzahl. Das sind die wichtigsten Stellhebel:
Lage
Makrolage (Region, Wirtschaftskraft) und Mikrolage (Umfeld, Anbindung, Nahversorgung).
Größe & Wohnfläche
Wohn- und Nutzfläche, Zimmeranzahl und der Schnitt der Räume.
Zustand & Bausubstanz
Erhaltungszustand, Sanierungen und ein etwaiger Instandhaltungsstau.
Baujahr
Bestimmt mit dem Modernisierungsgrad die Restnutzungsdauer.
Ausstattung & Energieeffizienz
Qualität von Bädern, Küche und Technik sowie die Energieklasse laut Energieausweis.
Grundstück & Marktlage
Größe, Zuschnitt und Bodenrichtwert sowie Angebot, Nachfrage und Zinsniveau.
Vom Eckdatum zur belastbaren Zahl
Die Berechnung verbindet Ihre Angaben mit den amtlichen Bodenrichtwerten der Gutachterausschüsse und dem Sachwertverfahren nach ImmoWertV.
Wert jetzt berechnen Mehr zur Wertermittlung im RatgeberSpezialrechner
Rechnen Sie die Fragen durch, die beim Verkauf dazugehören
Neben dem Wert Ihrer Immobilie entscheiden Steuern und Kosten darüber, was am Ende übrig bleibt. Diese Rechner arbeiten mit den geltenden Gesetzeswerten und nennen ihre Quelle.
Erbschaftsteuer
Freibeträge, Steuerklasse und was bei einer geerbten Immobilie bleibt.
Jetzt rechnenSpekulationssteuer
Wie die Zehnjahresfrist für Ihren Verkauf zählt — und wann Eigennutzung befreit.
Jetzt rechnenVerkaufskosten
Makler, Notar und Grundbuch — was vom Kaufpreis am Ende übrig bleibt.
Jetzt rechnen
Kostenlos zum Mitnehmen
Die Unterlagen-Checkliste für den Verkauf
Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte: Diese Papiere fragen Käufer, Bank und Notar ab. Die Liste sagt bei jedem Punkt, welche Stelle ihn ausgibt — zum Abhaken am Bildschirm oder als PDF zum Mitnehmen.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet
Ist die Bewertung wirklich kostenlos?
Die Wertspanne auf hausbewertung.de berechnen Sie kostenlos, und die Anfrage verpflichtet Sie zu nichts. Der Bewertungspartner arbeitet eigenverantwortlich und auf eigene Rechnung — seine Konditionen besprechen Sie direkt mit ihm.
Muss ich danach verkaufen?
Nein. Viele Eigentümer wollen zunächst nur wissen, wo sie stehen. Sie entscheiden allein, ob Sie überhaupt weitermachen.
Was passiert, nachdem ich abgeschickt habe?
Ihre Angaben gehen an den Bewertungspartner für Ihre Stadt. Er sieht sich Lage, Baujahr und Zustand an und meldet sich in der Regel innerhalb von ein bis zwei Werktagen mit seiner Einschätzung — per E-Mail oder telefonisch, ganz wie es Ihnen lieber ist.
Muss jemand zu mir nach Hause kommen?
Für die erste Einschätzung nicht. Sie beruht auf Ihren Angaben und der Marktkenntnis vor Ort. Einen Termin bei Ihnen gibt es nur, wenn Sie ihn ausdrücklich wünschen — etwa für eine genauere Bewertung.
Wer bekommt meine Daten?
Ausschließlich der Bewertungspartner, der Ihre Einschätzung übernimmt. Ihre Angaben werden nicht verkauft und nicht an weitere Makler verteilt.
Werde ich jetzt von mehreren Maklern angerufen?
Nein. Für Ihre Stadt vergeben wir genau einen Bewertungspartner — und alle Eigentümeranfragen gehen ausschließlich an ihn. Genau dafür gibt es hausbewertung.de.
Was ist, wenn es in meinem Ort noch keinen Partner gibt?
Dann kommt Ihre Anfrage direkt bei uns an. Wir suchen persönlich einen passenden Bewertungspartner für Ihren Ort und melden uns innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen.
Kann ich meine Anfrage zurückziehen?
Ja, jederzeit. Eine kurze Nachricht an uns genügt, dann löschen wir Ihre Angaben. Einzelheiten dazu stehen in der Datenschutzerklärung.
Mehr Hintergrund im Ratgeber: Wie wird der Wert einer Immobilie ermittelt?
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