Ratgeber
Immobilienwert verstehen
Verständlich erklärt, ohne Fachchinesisch: wie eine Bewertung zustande kommt und was in besonderen Situationen zu beachten ist.
Unsere Beiträge entstehen KI-gestützt. Vor der Veröffentlichung prüft die Redaktion die Aussagen anhand der genannten Quellen und gibt den Text frei.
Grundlagen
Wie wird der Wert einer Immobilie ermittelt?
Verkehrswert, Vergleichswert, Sachwert: Was hinter diesen Begriffen steckt, welches Verfahren wann zum Einsatz kommt und warum eine Online-Schätzung nur der Anfang ist.
Steuern · Verkauf
Immobilie geerbt: was jetzt wichtig ist
Behalten, vermieten oder verkaufen? Jede dieser Entscheidungen beginnt mit derselben Frage: Was ist die geerbte Immobilie wert? Die wichtigsten Punkte im Überblick.
Verkauf
Immobilie kurzfristig verkaufen: den Wert trotzdem sichern
Manchmal muss ein Verkauf schneller gehen als geplant. Wie Sie auch unter Zeitdruck einen fairen Preis erzielen — und welche Alternativen sich vorher lohnen können.
Grundlagen
Was kostet ein Gutachten — und wann reicht die kostenlose Ersteinschätzung?
Vollgutachten, Kurzgutachten oder kostenlose Ersteinschätzung: was die Varianten kosten, wofür sie gedacht sind und welche in Ihrer Situation die richtige ist.
Verkauf
Renovieren vor dem Verkauf: Was lohnt sich?
Frisch gestrichen verkauft sich besser — doch wo ist die Grenze? Welche Maßnahmen sich vor dem Verkauf auszahlen und welche Sie besser dem Käufer überlassen.
Grundlagen
Bodenrichtwert einfach erklärt
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Ausgangsgröße für den Wert Ihres Grundstücks. Was er genau aussagt, wo Sie ihn kostenlos finden und wo seine Grenzen liegen.
Steuern · Verkauf
Spekulationssteuer beim Verkauf: die Zehnjahresfrist
Beim Verkauf innerhalb von zehn Jahren kann Einkommensteuer auf den Gewinn anfallen. Wie die Frist zählt, wann Eigennutzung befreit und was das für Ihren Verkaufszeitpunkt bedeutet.
Verkauf
Was kostet der Hausverkauf? Verkäuferkosten im Überblick
Beim Verkauf schaut jeder auf den Preis — entscheidend ist, was danach übrig bleibt. Welche Kosten Verkäufer einplanen sollten und wie Sie Ihren Nettoerlös überschlagen.